2022年，全国房地产市场历经深度调整和政策转向，对地产企业提出了前所未有的考验。在行业震荡大背景下，宝能城发攻坚克难，笃定前行，积极兑现承诺，在保交付、保建设、保销售等工作方面，取得了良好成效。

宝能城发成立六年来，以“城市综合运营商”为定位，以“产城融合，产业兴城”为理念，已完成在粤港澳大湾区、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域的深度布局, 并已在全国21个主要城市开发及管理了20多个品质项目，管理面积超4000万平方米，在开发和储备货值达6240亿，形成“立足深圳、辐射全国”之态势，发展形势大好。

(相关资料图)

（图：南京宝能金融中心效果图）

品质交付 责任担当

交付对于房企来说是一场检验大考，综合考量企业的产品硬实力和服务软实力，也是房企践行品牌担当、兑现品质承诺的表现。

近两年是宝能城发的交付大年，在深度布局的长三角、环渤海湾、西南、东北、华中等区域均有项目交付。秉持“焕启心程 美好兑现”的交付理念，宝能城发正加快推进落实各项工程建设及交付工作。

2022年，宝能城发已完成济南、天津、贵阳、韶关等项目的交付。其中，济南宝能城、天津宝能南泊湾为首批次交付，累计交付超千户，整体交付率达95%以上。

（图：济南宝能城交付实景图）

（图：天津宝能南泊湾交付实景图）

5月23日起，济南宝能城历时七天完成一期产品近600户的高品质交付，达到超高交付率和交付满意度。6月13日，天津宝能南泊湾以高品质产品及高标准交付服务，达成对近400户家庭的圆满交付。

此外，郑州、绍兴、韶关、腾冲、贵阳等多地项目均位于交付序列中，各项目建设及交付筹备工作正有序推进中。

对于宝能城发而言，不仅是“保交付”，更是“美好兑现”。基于交付客户的诉求及痛点，宝能城发诚意打造了“美好交付”体系，以严苛的产品打磨精研美好，以精细的社区服务守护美好，以用心的社群运营营造美好，不仅交付产品，更交付真心。

工期稳健 家期如许

为积极响应国家保交楼、稳民生相关政策要求，宝能城发统筹全局，协调各方，全力以赴推动各地项目施工建设。在积极作为下，宝能城发全国各地项目建设全面提速，家期如许美好相继兑现。

南京宝能金融中心的配套住宅部分--宝能滨江府已于2022年9月底全盘封顶，AB分区15栋楼全部落成，倾心匠筑滨江奢宅，守时保质兑现品质。项目所踞的燕子矶新城，其学校、地铁、地标建设均热火朝天，美好大城加速兑现。

（图：南京宝能滨江府全盘封顶）

昆明宝能滇池九玺作为今年草海环评后重点复工复产项目，以脚踏实地做好品质交付为目标，施工有序开展，品质严格把控。目前项目主体完全封顶，外立面施工中，家期渐近，美好如约。

哈尔滨宝能城整合多方资源，集中力量加快工程建设。项目作为深哈合作重点项目、黑龙江省百大工程项目，今年9月更是率先获得了政府专项建设资金支持，建设有助力，交付有保障。

佛山宝能云境台于9月16日隆重举办“匠心不变 精筑兑现”工程发布会，施工方、业主代表及主流媒体等逾百嘉宾齐聚，共同见证项目焕新启幕。自此，宝能云境台建设再提速，品质营造和工艺工法再深化，以匠心精工兑现品质建筑。

（图：佛山宝能云境台工程发布会）

天津宝能南泊湾于9月30日圆满举行了 “启程家速 美好宝能”工程发布会，这是一次蓄势而发的新起点，标志着宝能南泊湾在今年6月完成一期圆满交付后，二期建设全面提速！

宝能郑州中心于9月30日成功举办了项目复工复产仪式，积极响应郑州市政府“保交楼、保民生、保稳定”的号召，攻坚克难推进项目建设。宝能郑州中心焕新重启，项目将竭尽全力加快施工进度，安全、优质、快速、圆满完成项目建设与交付！

贵阳宝能国际会展城作为贵州双龙航空港经济区重点项目，开发建设一直备受政府及市场关注。在行业调整期，项目积极盘活资金存量，竭力保建设、保民生，不负市场信任。近期在政府大力支持下，项目工程建设更是全面提速开建中。

绍兴宝能藏珑府严控工程质量，高标准把关建筑品质，匠心铸造高品质的美好家园。项目臻筑360°精奢铝玻立面即将惊艳呈现，极简时尚的现代艺术美感展露可期。

此外，济南、太原、韶关、腾冲等多地项目均以严格标准有序推进建设中。

货量充足 市场劲销

得益于前瞻的全国布局及货量储备，目前宝能城发在建和待开发总储备货值达6240亿，自持物业面积约158万平方米，估值近282亿。

宝能城发旗下项目本体优势突出，所处城市区域地段价值可观，项目产品设计升值空间可期，具有良好的抗风险能力和可持续发展力。

在整体房地产市场低迷和行业大调整周期中，宝能城发紧跟政策风向及市场需求，市场力、产品力双轮驱动，多举措加快销售工作，取得了亮眼成绩。

昆明宝能滇池九玺在经历调规升级后，6月销售金额位列全市第四，位列豪宅类项目第一（据昆明锐理数据），此后均位列热销榜单。8月，项目推出全新中式合院新品，再次成为市场焦点，印鉴标杆产品力。

南京宝能滨江府作为燕子矶滨江商务区标杆，在2022年上半年签约、回款均超10亿，夺得燕子矶城北片区120㎡以上产品销售套数、面积、金额榜首；总价700万以上产品销售套数、面积、金额列鼎TOP1，市场份额占比约77%，产品实力突出。下半年，项目更以瞰景大平层产品持续搅动市场。

哈尔滨宝能城作为松北新区首屈一指的产城大盘，价值潜力被市场坚定看好。随着项目开发建设进度全面向好，业绩也迎来高峰。在今年的市夏季房展会、新区房展会中，展位现场人流如织，业绩斐然。

绍兴宝能凤林府上半年成功清盘，各项工作进展迅速，并将于近期迎来交付节点。

（图：宝能城发南京、昆明、绍兴、济南、哈尔滨等多地项目热销）

落址于济东强桥头堡的济南宝能城，自一期圆满交付后，于9月推出全能墅境新品--宝能云谷，宜居、宜商、宜办、宜投资的多功能空间一墅多享，以城芯高定独特品质瞩目全城。

天津宝能南泊湾作为中德生态城大城作品，随着一期的圆满交付，硬核交付力成就市场关注力；随着项目二期建设全面开启，伴随新楼座加推，项目热势正燃，成为团泊南市场焦点。

随着全民康养度假意识提升，文旅市场迎来新一波热点和销售旺季。傲居国家5A级景区的韶关宝能丹霞山庄产品迭新，引发市场强关注。

位于云南腾冲的宝能北海湿地小镇是康养度假胜地，项目更是获得2022WLA世界景观建筑奖“荣誉奖”，湿地康养生活方式再获国际认可，市场表现日渐强盛。

宝能式美好生活持续上演

契合市场及客户需求，宝能城发2022年依次开展了踏春焕新季、初夏水果节、仲夏音乐节、全民抖音挑战赛、欢乐陪伴季等主题活动，以精彩纷呈的各色活动及满满诚意与福利，燃动城市热爱，回馈市场及客户厚爱。

宝能城发全国各地项目的活动也是精彩迭出。昆明宝能滇池九玺山海机车派对酷炫一夏，山海瑜伽沙龙愉悦身心；绍兴宝能藏珑府嗨啤龙虾节欢动味蕾，泳池派对畅享清凉；济南宝能城星光电影节、亲子运动会，打造社群IP，连结业主共塑丰盈大城生活；天津宝能南泊湾超能夜宴欢享亲子邻里饕餮好时光；韶关宝能丹霞山庄星空营地音乐节、车尾箱市集链接奇遇美好；腾冲宝能北海湿地小镇皮筏艇大赛、湿地美拍大赛，定格乐山乐水难忘瞬间。

在宝能城发的真心营造下，丰盛的美好踏足而来，宝能式美好生活、美好故事持续上演。

（图：腾冲宝能北海湿地小镇美景）

踔厉奋发，勇毅前行，只为切实践行责任，兑现承诺。

匠心打造，只为美好生活，宝能城发始终传递美好生活向往。